一、下列风险中属于房地产经纪人道德风险的有
1、C.提升
2、C.追踪客户、签订认购书、协助办理、签署合同、督促客户按期付款、办理入住
3、房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。
4、A.独立从事房地产经纪工作的自然人
5、C.住房公积金对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
6、下列关于经纪的表述中，不正确的是()。
7、A.无限B.间接C.直接D.有限
8、C.经纪业务完成的标准及收费标准
9、A.销售里B.供给量
10、A.全力说服张某购买该套住房B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
11、丁某与网络公司签订的二手房买卖合同()。
12、C.财务可行D.技术可行
13、A.搜集房屋情况资料B.核实产权
14、E.房地产经纪服务合同可以使用电子签名和数据电文
15、tC、2%
16、带客户实地看房时好在房屋内谈价格。
17、丙房地产经纪公司在产品定位阶段，结合市场调研资料向乙房地产开发公司提出许多建议，下列建议中正确的有()。
18、A.1年
19、D.好——较好——差
20、房地产经纪人在开发房源的过程中；为提高匹配成功率应重点关注房源的( )。
二、下列哪些是房地产经纪机构和房地产经纪人员
1、9tAt24tAt39tBt54tDt69tAt84tDEt99tBD
2、C.产权纠纷引起的风险 D.道德风险
3、C.客户定位D.功能定位
4、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满()的，不予注册。
5、市场营销的目的是为( )创造价值，并获得回报。
6、房地产区位勘察就是指勘察房地产周围的交通状况。
7、A.侯某向购房人收取佣金B.侯某向委托人收取佣金C.吕某预收佣金D.吕某向购房人收取佣金
8、tA、空间固定性
9、A.房地产价格确定B.房地产营销渠道选择
10、B.横向沟通协调较为困难
11、B.遵循行业规律，实施专业管理
12、D.高层决策迟缓
13、C.去地税局缴税D.去房屋管理局备案
14、C.卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
15、A.热情B.公平公正C.心态乐观平和D.态度诚恳E.团队协作
16、B.服务事项和服务标准
17、为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
18、A.登记B.购买合同
19、A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进
20、房屋交付时的费用有( )。
三、下列属于房地产经纪的是
1、A.网络化原则B.全方位原则C.共享原则D.科学性原则E.协同原则
2、tC、交楼手续不全造成的风险
3、D.5年
4、A.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证
5、D.税务部门征税
6、房地产经纪人执业资格考试由建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲。考前培训工作按照培训与考试分开，自愿参加的原则进行。
7、C.难点户型的重点推荐D.难点户型的总价提高
8、在与王某沟通的过程中，张某应采取的倾听技巧有()。
9、B.横向沟通协调较为困难
10、A.企业品牌B.事业品牌C.名誉品牌D.产品品牌E.价值品牌
11、房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。房地产经纪人执业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制。
12、A.开发周期长B.投资金额大
13、tC、房地产经纪人能够给买卖双方节省交易费用
14、D.合同的履行地点
15、B.拥有许多房屋的个人
16、参加房产经纪工作的小王，必须熟悉( )以及每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，有利于在销售过程中引导客户。
17、违反工程质量标准：一些房地产企业在建设项目中，违反工程质量标准，比如使用劣质材料，施工质量不合格等，容易导致建筑物的安全隐患。
18、下列中属于房地产经纪人员执业技能的有()
19、产品定位就是()。
20、房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。
四、下列风险中属于房地产经纪人道德风险的有哪些
1、D.发展
2、B.房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料
3、D.共有房屋的登记，由其中一方申请即可
4、A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.月付制
5、请在机读答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名,涂写准考证号。
6、tA、从业人员入行门槛低，流动性大，缺乏职业训练和职业道德教育
7、E.集中性
8、在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。
9、B.致力于发展与客户之间的关系
10、B.提供房地产产品信息
11、B.代理人
12、C.关系推广D.形象推广
13、D.采用差额定率累进计费
14、D.发票的样式和内容
15、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为()。
16、tB、预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款
17、C.可以加快国际发展进程
18、A.给客户印象深刻B.花费时间少
19、A.直营连锁模式B.特许加盟连锁模式C.独立经纪人模式D.有店铺模式
20、房地产经纪机构信息管理系统设计的原则包括()。
五、下列房地产经纪人的行为中
1、B.中档盘、中户型的客户对单价、总价都较为敏感
2、A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同
3、对于丁某的行为，下列说法错误的为()。
4、A.居间
5、A.未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件
6、丙房地产经纪公司在进行项目竞争分析调研时，主要包括()等。
7、C.职位数量D.职位职能
8、E无力继续偿还本息风险
9、
10、存量房经纪业务按交易方式分为存量房买卖经纪业务和( )。
11、E.财务专家
12、A.确定调研目的B.制定调研计划
13、A因结婚而需要购房
14、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押业务的客户，属于用()开拓客源信息。
15、A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性
16、A.2B.5
17、D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任
18、C.甲集团现金流分析D.项目营销推广方案
19、参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，须在连续的2个考试年度内通过全部(2个)考试科目的考试。
20、按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括( )
六、下列风险中属于房地产经纪人道德风险的有
1、t9：t抵押权的设立宗旨在于担保债权的实现，是被担保债权的从权利，有债权才有抵押权，无债权则无抵押权。()
2、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。
3、根据乙房地产开发公司的情况，在选择销售渠道时，不宜采用()。
4、D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任
5、甲公司采用的客户管理方式，其优点为(
6、B.房地产经纪机构歇业可不到原登记办理手续
7、A.执行该业务的房地产经纪人B.房地产C.房地产交易双方D.房地产经纪机构的法务人员
8、电话接待的要点是电话响起立即接听。
9、A.拥有批量房屋的单位
10、C.认真了解张某的购房要求，并将其资料作为客源信息录人计算机
11、t3：t有限责任公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。()
12、B.代理
13、房地产居间业务的客源构成要素主要有()。
14、t正确错误
15、A.公共性B.及时性
16、D.房地产经纪人可以以一方的名义充当与第三人订立合同的当事人
17、C.秉承平等、诚信、互惠、互利的合作原则，合作双方加强沟通联系
18、tD、3%
19、B.t提前达到约定地点
20、A.1年
1、C.房地产居间能够节省交易费用
2、C.营造良好环境，鼓励行业发展
3、C.如何让消费者对项目产生认同感而发生购买行为
4、多选
5、B.客户不易随房地产经纪人员的离职而流失。
6、C.在房地产市场中，选择性分销渠道是被广泛采用的渠道
7、房源信息分类原则为( )。
8、C.客源资料外泄D.伪造签名
9、tD、符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的；
10、⑺中国网络经纪人认证考试答案求解答
11、D、对于甲公司的损失，可以向李某追加部分或全部责任
12、判断题：共10题每题0分共0分
13、⑶农产品经纪人资格培训的考试题附答案快……
14、A.承诺不当引起的风险 B.未尽严格审查义务引起的风险
15、E.不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性
16、t正确错误
17、E.收取预付佣金
18、A.法律属性B.物理属性
19、C.可替代性D.可盈利性
20、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供()，以赢得客户信任。
1、C.使供求双方在某宗房源上达成一致
2、风险的防范措施包括(ABCD )
3、C.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险 D.道德风险
4、A.与宏观经济负相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.产品技术性
5、下列关于市场经理职责的表述中，不正确的是()。
6、A.房地产代理合同B.房地产居间合同C.商品房销售合同D.房地产代销合同
7、C.客户无法多家询价，更快地促成客户成交替换的优衣人家有效应，请留意取到你们到我国
