一、房地产宣传广告
1、谢邀。开发商广告能否作为合同内容，要看广告属于要约邀请，还是要约。如果属于要约，那么可以认定合同的组成部分，也就是广告的内容市委合同的组成部分，如果开发商存在虚假宣传，是可以依据合同主张权利的。所以，需要重点看一下广告的内容以及其他材料，才能判断。刘馨远律师解答
2、比如要讲园林，“永远的xxx花园、的园林景观享受、xx㎡法式园林”是很多项目惯用的手法。很难说客户能对这样的字眼产生什么的感受，但当你的文案有细节有画面时，客户就容易被感动。
3、广告大师叶茂中就曾经说：“要知道一个广告投入到市场，害怕的就是没有任何冲突和波澜的主义，什么都对，什么都美美的，但没人留下印象，没人评价你，没人消费你，肯定是一件很伤脑筋的一件事情。”
4、你不喝酒的时候，特别讨厌身边有酒鬼
5、下面是一则纽约租房广告，他们就用租客熟悉的语言关心的问题来讲出项目的卖点。
6、着力抓好诚信建设。加强对房地产企业的管理，实行经营异常名录和严重违法失信企业名单管理制度，对被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单的失信主体实施信用约束和部门联合惩戒，并通过国家企业信用信息公示系统向社会公示。
7、在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；
8、语言匮乏真是全球通病。
9、心灵世界的安宁，与湖山不期而遇
10、根据《合同法》第十四条和第十五条的规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应该“具体确定，并且一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，一般来讲，寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、商业广告等为要约邀请，但法律也明确规定“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。也就是说，商业广告的内容也并非全都是要约邀请，不可以天马行空地任意发挥。
11、餐厅甜蜜情侣套餐，超值惊喜超级浪漫
12、比如揽胜曾经做的定江洋系列广告，不但使用长沙人熟悉的语言习惯与客户沟通，更用平实的语言巧妙地将项目优势呈现出来，客户一看就懂，还会会心一笑。
13、常德市市场监督管理局作为广告监督的职能部门，积极履行对广告的监督管理职责,深入开展对虚假违法广告的专项整治，加大对违法广告案件的查处力度，积极营造健康发展的广告市场秩序。
14、房地产广告及营销宣传对价格有表示的，应当清楚表示为实际销售的单套价格或者本次销售房源的平均价格、价格区间，一律以人民币标价，明示价格的有效期限；房地产广告及营销宣传涉及价格优惠的，应当明示所优惠的条件、时限以及幅度或者数额，不得采用购房者无法辨明的限制性表示；严禁捏造、散布涨价信息，哄抬价格，或者利用虚假、使人误解的价格手段，诱骗消费者。
15、餐厅：甜蜜情侣套餐，超值惊喜超级浪漫
16、直来直去，总好过拐弯抹角
17、但也有很多网友批评，文章太晦涩难懂，“不好好说话”，充满“别扭的翻译腔”。
18、法律、法规、规章规定房地产广告及营销宣传中应当明示的内容，必须显著、清晰表示，所使用的数据、统计资料、文摘、引用语等，应当真实、准确，表明出处。
19、颠峰、钜献、、豪华、大鳄、大腕、奢华、名流、尊容、尊荣、尊宠、显赫、典范、财富、身份、高贵、品质、显贵、豪宅、稀缺、特区、富豪、王者、皇家、风范、精英、地标、优越、上流生活、荣耀、高端、私密、阶层、贵族、私家、私邸、豪门、雍容、华贵、格调、辉煌、极至、气度、气派、气势、核心、前沿、霸主、打造、形象、航母、纯粹、纯正、血统、Ａ级、经典、国际、典范、演绎、彰显、惊艳、尽显、真谛、、豪景、定义、提升、打造、非凡、荣耀
20、该公司通过网店印制了大量广告宣传单，在厦门岛外某处宣传漳州角美附近的楼盘。截止到执法人员查处时，共发放了2000份宣传单，该宣传单含有“厦门西中心地铁6号线15分钟到达岛内”的内容。主管单位对其作出“责令停止发布广告，并处罚款人民币9000元”的行政处罚。
二、房地产宣传广告设计
1、关于房产公司对商品房开发规划范围外周边今后的规划所作的宣传，要不要承担责任？需要做深入的法律分析，要看该宣传是否是虚假宣传？是否属于要约？如果属于要约，没有将该内容写进商品房买卖合同，房产公司能否免责？如果属于要约邀请，房产公司是否可以不承担任何责任？要回答上述问题，首先需要明白什么是“要约，什么是“要约邀请，两者的区别在法律上如何界定。
2、各房地产企业、房地产中介服务机构、广告活动主体应当严格遵守法律法规的相关规定，加强行业自律，严格把关，依法查验有关证明文件，核对广告及营销宣传内容。对于设计、代理、制作、发布违法违规房地产广告及营销宣传内容的行为，市场监督管理部门将依法予以惩处。
3、总之，不管是卖8000还是8万的项目，广告文案基本都是同样的套路，高端大气上档次，客户看不懂就对了，看不懂才会显得更加神秘高贵。
4、豪宅”等虚假宣传内容
5、违反国家有关规定建设的；
6、在房地产市场营销工作中进行广告与宣传的主要目的，是通过该项工作让潜在的房地产使用者或置业投资者认识自己所营销的物业，影响其购买或投资行为及决策，尽可能快速销售自己所推销的物业，以实现房地产开发商或物业持有者的经济目标。
7、二是大多时候人是不爱思考的，处理事情总是采用长期记忆来解决当前问题，如果人脑里没有关于这个事物的记忆，思考就会很费力。
8、名词比形容词好，动词比名词好，名词动用，或者形容词动用。比如
9、房地产广告及营销宣传中涉及银行服务的，应当载明提供银行的名称及额度、年限。
10、“住在没有电梯的公寓里，爬每个台阶都让人觉得忧伤。”
11、一方面很多人形成了思维定势，(特别是甲方领导)观念很难扭转过来。另一方面，很多高周转房企，产品高度标准化，项目都是直接复制照搬。营销也是高度标准化，什么节点推什么广告都有标准模版供你直接套用。
12、世界越繁华，静谧越可贵
13、房地产广告及营销宣传中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。
14、要打动客户，就要帮他们营造生活氛围：
15、欢迎新老客户前来咨询！！
16、遇上你是我的缘――献给七夕情人节。
17、SP=SalesPromotion，销售促进，亦有将其译为营业推广或销售推广。CP不太清楚。
18、短信(1)成本低：房地产短信营销所需的广告费用低廉。
19、很多人对项目盲目自信
20、(3)精确性：房地产短信营销大特性是“一对一”传递信息，强制性阅读。
三、广州奥林匹克花园房地产宣传广告
1、开发商的解释权？可能涉及的风险；法律规定
2、下边是一行大字，写明该楼盘案名、地址、销售热线。如果不是做加盟的话 主要就是推广房源。在类似于搜房网、安居客、搜搜看看这样的门户网站上发布房源，做房源推广。有自己的网站的话，可以在百度上做关键词推广房地产开发然后销售的纽带，主要联系相关专业部门或者是专业代理公司进行各项工作。 具体如下：
3、内文：真正的豪宅必须实事求是，站江边第一排的更是责无旁贷。/新标准不解释/
4、所以分享一些形容词吧，自认为应该有用。
5、 销售。销售由公司销售部门或者是营销代理公司主导，但是与营销策划联系紧密。
6、如果，你想过一个浪漫的让他/她回味一生的情人节!
7、着力畅通消费维权渠道。加大宣传力度，拓宽投诉举报渠道，当消费者权益受到侵害时，应及时拨打12315投诉举报热线，及时处理群众投诉举报,督促相关部门和县局及时调查核实处理。加强消费者权益保护，认真做好消费者与企业的维权调解工作。定期或不定期发布消费警示，提醒消费者在购买房产时不要轻信销售人员的口头承诺和虚假宣传，及时收集销售企业有效的宣传广告(包括宣传画册、音频、视频、合同等)。
8、 定位：决定如何开发，开发成什么项目。(营销策划部门进行定位，或者联系前期策划代理公司来做)
9、为进一步规范房地产广告及营销宣传，维护消费者的合法权益，根据《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国反不正当竞争法》《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《浙江省广告管理条例》等法律法规规定，温州市市场监管局特作如下提示：
10、在宣传时，房产公司应作必要的审查，了解该配套或设施是否已经列入政府规划，是否已经处于建设施工过程中等。对于尚未列入政府规划的，不予宣传。
11、仅介绍房地产项目名称的，可以不标明上述事项。
12、使用“定居”、“安家”等用语，或者起居室、卧室、厨房等房间效果图，使消费者误认为是住宅用房。
13、预售或销售许可证书号。
14、比如“伟大理想造就伟大生活”这样的标题，用再多的伟大来修饰也无法改变它苍白无味的真实面目。
15、来源：网络，对原作者表示感谢。
16、在地产公司，很多广告文案后都由项目营销拍板，但早几年，由于行业红利，地产人升职就跟坐火箭似的，大多项目营销人都缺乏生活阅历。
17、着力抓好广告监测。通过国家总局、省局监测平台以及市局委托第三方广告监测机构监测等方式，加大抽查监测力度。对市、县两级传统媒体广告、户外广告以及互联网广告实行重点监测，准确把握虚假违法的苗头和重点区域，切实履行广告监测职责，不断完善广告审查、监测、执法、协作、责任追究等工作制度，积极推进广告专项整治工作长效机制建设。
18、他们对广告文案更追求所谓的美好意境，喜欢花大量时间去为广告语做修辞，比如要看起来要美，读起来要大气，而且地产广告还特别追求整齐统一的仪式感。后很多项目的广告文案，变成了清一色的文艺风，根本记不住谁是谁。比如
19、谓“小身材，大味道”!不用我说，“地球人都知道”，“我的眼里只有你”，所以“一旦拥有，别无所求”!以前我爱“不走寻常路”，总是“
20、房地产广告及营销宣传应当使用地名管理部门批准的住宅小区(楼)、建筑物的标准地名，并显著标明，不得违反地名法规规定，不得使用违背社会主义核心价值观的地名。
四、房地产宣传广告视频
1、下列情形的房地产项目，不得发布广告及进行营销宣传:
2、着力抓好专项整治。开展联合专项整治、严厉打击房地产市场虚假广告，将房地产广告列为整治重点领域。将广播电视、报刊、互联网、大型电子显示屏等作为重点媒介。将车站、码头、机场、高速公路、城乡接合部等作为重点地区。常德市市场监督管理局于今年5月6日下发了《2020年常德市房地产市场虚假违法广告专项整治行动方案》，将联合住建部门继续深入开展虚假违法广告专项整治行动以及房地产广告专项整治工作，着力规范广告市场秩序。
3、这些文案没有使用华丽的形容词，每个词语都很平实，却起到了意想不到的效果。
4、某项目实在是想一鸣惊人，但又实在是没有广告预算，于是，集中于某一天，在所有媒体的婚介分类广告中打出一则广告：“上星期六晚上，在某某会所台阶上向我求婚的那位男士，请马上与我联络，否则在这个周未，我就不得不与我现在的未婚夫结婚了。”
5、美好、漂亮、美丽、善良、仁慈、温柔、可爱、吉祥、和气、贤惠、团结、和谐、健康、赞许、同意、好意、开朗、迷人、活泼、美妙
6、不是所有的地产营销人都要做设计、写文案，但是每一个地产人心里都要知道一个标准。到底什么样的广告是一个好文案。
7、QQ礼物：纪念浪漫的网络情缘
8、SLOGANSLOGAN(广告口号语)，很多地产项目都爱把SLOGAN当做项目的定位语。它是一个项目浓缩的精华是对广告所要宣传的产品、消费对象、企业文化理念做出相对应的分析，是对消费者的消费需求、消费心理等诸多领域进行科学性的探究，是市场营销战略的重要一部分；从前期到后期伴随着整个营销阶段。
9、为避免因虚假宣传产生的法律风险，建议房产公司在作广告宣传、沙盘展示或样板方展示时，应在显著位置清晰提示，本宣传资料(或楼书、广告、图例、沙盘或样板房等)仅系参考，不作为实际交付标准，终以政府有关部门的批准文件和双方签订的商品房买卖合同为准，同时在商品房买卖合同中补充协议中明确约定，本(补充)协议的约定内容系双方终意思表示，此前出卖人提供的宣传资料(包括楼书、广告、沙盘、样板房等)中部分内容与本协议不一致之处，双方同意将其视作对相关内容的变更，以本协议的约定为准。
10、房地产广告及营销宣传的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：
11、在宣传时，房产公司应核对该规划的出处，并注明信息来源。
12、“买房就能上XX小学”
13、所以，写广告文案之前，多在案场呆着，并且关注每一个人，全面记录下在案场发生的一切。竖起耳朵，用心倾听客户的抱怨，他们八卦的事情，他们会提什么问题，他们感兴趣的点是什么....
14、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；
15、可能是销售代理公司的市场部，企划部。一般来说，房地产公司，尤其是外地房地产公司到本地进行投资——可能会委托一家熟悉本地情况的房地产销售公司进行全面代理。一般越大的地产公司，这种情况就越普遍。打个比方，上海世贸集团要在北京发展项目，那么其销售业务可能会让另一家专业的代理公司负责。那么其广告宣传等等的市场活动也由他们来代理。
